攀枝花市住房和城乡建设局对市政协十届一次会议第135号提案答复的函

www.maomin.org     发布时间:2022-07-29     来源:中共攀枝花市委目标绩效办      选择阅读字号:[ ]     阅读次数:

XX委员:

  您提出的《365体育博彩:建设诚信攀枝花的建议》(第135号提案)收悉,现答复如下:

  房屋作为家庭最重要的财产,也是“住有所居”民生问题的重要保障,买房和装修一直倍受群众、社会关注。当前,市住房城乡建设局等8部门正联合开展持续整治规范房地产市场秩序专项行动,严肃查处和打击房地产行业违法违规行为。

  一、365体育博彩:购房者签订合同问题

  我市使用的《商品房买卖合同》示范文本是由住房城乡建设厅、省市场监管局共同制定的,在合同次页的“说明”中,对购房者签订合同进行了必要提示。市住房城乡建设局在《商品房买卖合同》封面刊登了咨询监督电话及有关提示,同时,市市场监管局制定了《房地产交易格式条款点评意见》,并通过门户网站、普法讲座等方式广泛开展宣传,提醒购房者在购房中的合同消费陷阱。今年,市市场监管局已组织走访全市相关楼盘4次,提醒购房者在签订合同及补充协议前,应认真阅读合同内容,特别是准确理解合同中涉及具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容,依法维护自身合法权益。

  二、365体育博彩:楼盘交付问题

  根据《攀枝花市住房和城乡规划建设局365体育博彩:进一步加强预售楼盘销售现场管理的通知》《攀枝花市住房和城乡建设局365体育博彩:进一步加强房地产开发市场监管的通知》等文件要求,明文规定各楼盘售楼部要在醒目位置公示企业营业执照、项目“五证”(土地使用证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证)信息,以及预售资金监管、房屋不利因素等项目重要信息,便于购房者查询和了解项目真实情况。在楼盘集中交房时,项目所在地住房城乡建设主管部门会安排专人现场监督,及时处置交房中的有关投诉问题。

  三、365体育博彩:有关合同审议问题

  目前,我市使用的《商品房买卖合同》为统一示范文本,为防止开发企业利用格式条款侵害购房者利益,市市场监管局开展了商品房买卖合同中是否存在“利用不公平格式条款侵害消费者权益”专项检查,对恒大城、领地阳光花城、金科集美阳光、悦山府等项目《商品房买卖合同》《补充协议》进行抽查,对部分格式条款表述不规范问题提出整改。

  四、365体育博彩:处置购房者投诉问题

  对购房者通过12345市民热线、来信来访等各种渠道反映的投诉问题,有关部门高度重视,按照时间节点要求,积极化解处理购房者合理诉求,维护购房者合法权益。今年以来,市住房城乡建设局已妥善处理365体育博彩:购房方面信访投诉80余件,办结率达100%。

  五、365体育博彩:项目建设监督管理及验房问题

  住房城乡建设部门从项目开工之日起,就对项目质量安全进行全过程监督,严把质量关。项目竣工后,由项目建设单位组织勘察、设计、施工、监理五方责任主体对项目进行验收,辖区建设工程质量安全监督站对其验收过程实施监督。

  为加强对成品住宅(精装房)的监督,市住房城乡建设局牵头起草了《365体育博彩:规范商品房成品住宅建设管理的通知》,将精装房中的装饰装修工程纳入质量安全监督管理,切实提高装修质量。

  六、365体育博彩:全面建设诚信攀枝花问题

  我市采取强化信用信息数据归集与公示、开展失信行为专项治理等措施。一是将房屋装修行业企业应归集公示信用信息纳入归集公示范围,一季度,包括四川弘戈尔建筑装修装饰有限责任公司、攀枝花市创度装修工程有限公司等装修企业在内的2820条行政许可、行政处罚信息予以公示,我市成为全省“双公示”信息报送合规率较好的6个市(州)之一;二是对包括房地产在内的重点行业或领域开展了重点监管、信用修复等6项工作,全面完成“屡禁不止、屡罚不改”严重违法失信行为专项治理台账清零任务。协同相关行业主管部门对失信企业进行信用修复,对包括攀枝花市高宇房地产开发有限公司等房地产企业在内的63笔失信行为及时予以信用修复,切实为企业提供了高效、便捷信用修复服务。

  下一步,市信用联席会议成员单位将进一步加强统筹协调力度,压紧压实社会信用体系建设的各项目标任务,强化业务指导和宣传教育,督促指导行业主管部门以房屋装修行业为突破口,进一步抓好信用信息归集、应用和联合奖惩。

  市住房城乡建设局将会同发展改革、自然资源、市场监管等部门持续整治规范房地产市场秩序,全面推进诚信攀枝花建设。

  感谢您对住房和城乡建设工作的关心、理解和支持!  

  攀枝花市住房和城乡建设局

  2022年7月29日

审核: 何强   责任编辑: 王瑶